房屋贷款诈欺日渐普遍 严重威胁本国金融系统
加国银行及保险规范主管单位日前指出，房屋贷款诈欺日渐普遍，严重威胁本国金融系统，正邀集主要贷款机构，商讨对策，以确保在房市动荡时，金融体系能不受影响。 金融机构监管办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions ，OSFI）主席鲁丁（Jeremy Rudin）表示，金融机构首重风险管理，要求经理人员依据房贷承保指南查核贷款人资料及证明文件，确保还款能力，目前最严重的是许多人以造假的收入证明文件就取得贷款。 一般如果自备款低于房价20%，贷款必须投保，将违约风险转移到保险公司，但如果保险公司发现金融机构在同意贷款的程序上有瑕疵，就可以拒绝赔偿，这使得银行在准备金不足的情况下，暴露于破产的风险之中。 有鉴于这种情形，日前联邦财政部、OSFI及加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）宣布应对政策，主要的目标是多伦多及温哥华愈来愈热的房地市场。 而在借贷方面，也可能会提高贷款人的购屋自备款比例，及与政府监管有关的手续费用。OSFI表示将在2016年向金融机构、其他规范单位及公众咨询，最迟在2017年公布新规。 |
