想房价不涨也难！Waterloo.大学城.硅谷精英区NO.1精品智能公寓
这就是您在寻找的—— UPLUS Waterloo.大学城.硅谷精英区 NO.1精品智能商务服务公寓
321 Spruce Street, Waterloo, Ontario。 地处加拿大硅谷，与最强IT精英公司为邻，占据Waterloo大学等三所大学院校，及周边高科技园区的核心资源，配套成熟，交通便捷，便利生活小区。
8层精装修商务服务式公寓，独家LOFT时尚商务空间，少量实惠1+1房型，自住出租的不二选择，经典设计，拎包入住。 户型500-800尺，满足各种投资自住需求。
设施：多功能会议厅，私人商务俱乐部，GYM，商务多媒体信息中心、图书 馆，Rush Hour BENZ BUS专享接送。 服务：管家式托管，代客物业出售出租，VIP清洁（另付0.21/sqft），快递代收发，超市代购，贴心订餐。 VVIP：可定制一对一度身服务，全方位满足您的一切需求。
独享Waterloo最佳资产回报率，包租包售，无忧组合。租赁对象，大学城白领及金领，创业企业主，在校学生及访问学者。 Waterloo发展趋势惊人，高端商务服务配套奇缺，住房品质不佳，多人共用厨房及洗手间，居住条件和私密性较差，uplus的出现填补了市场空缺，将成为Waterloo地区NO.1精品智能商务服务公寓。 专业管理，确保物业品质得到提升，让你的投资全无后顾之忧。
多年管理经验专业团队，租赁托管一条龙服务，贴心，安心，放心，省心。 管理费0.38/sqft/月。入住时间：2016年秋。
UPLUS楼盘附近区域共有52万多人口，滑铁卢市有超过10万居民，滑铁卢大学现有大约3.5万学生，目前学校宿舍平均5个学生才有1个床位。 另，滑铁卢大学每年增收学生4.4%，到2025年学生将达约5万，Wilfrid Laurier University则以每年6%的速度增长，到2025年学生将达近4万，两所大学加起来的学生总数将会在2024-2025 年之前达到逾9万人的水平，每所大学都会面临安置学生住宿的紧张局面。
市场需求逐年扩大，最新可靠消息显示，每年新增留学生可能多达2000~3000人。 1室及2室的公寓供应量仅占总量的1.9%（DOMUS数据），空置空置率仅2%。
* 于多伦多西南方约100公里，紧邻401高速公路。多种城际交通工具直达。 多伦多市中心（快速公交：GO BUS，GREYHOUND，轨道交通：VIA RAILSERVICE）。 * 距多伦多皮尔逊国际机场仅40分钟车程。 * University of Waterloo长期稳居加拿大综合性大学前三位，被评为加拿大综合实力排名第一的大学，学生数量约35000人。数学、计算机、科学、工程类学科位于北美顶尖，世界前列，被誉为加拿大硅谷人才区。 * 劳里埃大学（Wilfrid Laurier University）百年名校，以其音乐系和商学院闻名于世，学生人数超过15000人。其商学院拥有AACSB认证，是加拿大顶尖商学院之一。 * 康尼斯托加学院（Conestoga College）安大略省政府的应用艺术和技术学院之一。在过去11年中，9年排名安省学院第一位，计划5年内升格为大学。 * 目前该地区人口约55.9万，2031年预计达到72.9万，是加拿大人口增长速度最快的地区之一。 * 1000多家科技公司汇集大学城及周边，创造大量就业机会和创业机会。其中包括大家所熟悉的黑莓RIM，Agfa Healthcare，Sandvine，SyBase，OpenText，Canadian Innovation Centre，London Life等。 * 大学城学生数量每年增加 3~5%。大量精英人才流入Waterloo。 * 被评为加拿大最值得投资的地区排名第二。 * 被评为安大略省最佳投资城镇。 * 被FDI评为北美最有前景的5个小城市之一。 * Waterloo不断吸引更多企业投资入驻，地区经济发展后劲十足。 * 租金收益高，年租金收益率可达8%~10%，有正向现金流。 * 投资回报高，物业增值稳定，每年增值6.2%，年化投资回报率高达30%。 * 潜在汇率收益高，目前加元处于近几年低位，海外投资者更应把握机会。 * 严酷租赁现状，大学二年级开始学校不提供住宿，大学生住房需求逐年增加。 * 年轻的白领及创业者的居住需求潜力巨大。严重缺少商务型配套设施。 3225 Hwy7E,Markham,ON L3R3P3 ●现场定房更有大礼包价值超过$50,000
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